金寨县梅山老城区河东棚户区项目

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1、项目区位：该地块位于梅山城区河东，梅江路（金江大道）以北，四号桥与盼桥之间，可供出让国有建设用地面积82064.6平米，约为123亩。政府拆迁已完成，净地出让。参考价：160万/亩。（注：项目所在的旧城改造区域内有三个保留建筑，占地面积为22.55亩，不计入123亩内。）
2、政府要求：其中含10.63万平米还建住宅、5710平米门面房由政府回购。还建住宅与商品房统一规划，不可分割。还建住宅回购价3312元/㎡，商业用房回购价8000元/㎡。其中沿街门面110间，内街门面32间。如增加回购面积，执行上述回购价。
3、规划条件：容积率不大于2.5，建筑密度≤25%，绿化率不少于35%，停车位0.8，其中地上20%以内。
4、配套建设：幼儿园2000㎡，物业用房500㎡，社区活动用房400㎡，公厕120㎡，菜市场1500㎡，回购车库2000㎡，合计6520㎡。地下建筑面积：33000㎡。
项目优势：
项目位于老城区史河河畔黄金地段，周边景色优美，医院、学校、超市、市民休闲红军文化广场等基础设施配套成熟。
1、教育资源优越
地块东侧500米有金寨好的教育资源（金寨三小、金寨一中）
2、医疗条件优质
项目隔河相望的金寨县人民医院，始建于1950年，经过半个多世纪的创业、发展，现已成为一所集医疗、保健、预防、科研、教学于一体的二级甲等综合性医院。拥有省、市级科技成果6项，儿科为市重点专科，骨科、神经外科为市重点建设学科。将为未来购房者提供优质的医疗环境和医疗资源
3、交通便利、旅游资源丰富
地块处于新老城区结合部，离汽车站紧5分钟路程，距离新城区15分钟车程。老城区承担着金寨县旅游集散地的重要职能，离梅山水库景区约5分钟车程。项目所在区域是梅山城区适宜打造水景住宅和品质商业的绝佳地块，具有极高的投资价值！
4、未来商业发展空间巨大
首先，老城区缺乏大型商业以及特色商业，主要以华联等生活超市为主。此项目临河，临街，适宜打造出高品质的滨河体验式商业步行街。其次，项目还建10.63万㎡住宅的回迁居民将为未来商业的发展带来得天独厚的人气和购买力！